اجرای مفاداسنادرسمی

1-   مهم    تعریف سندازدیدگاه قانون مدنی : سندنوشته ای است که درمقام دفاع یادعوی قابل استنادمی باشد طبق ماده 1284 ق مدنی باتوجه به این تعریف سندحتمابایدمکتوب گردد

2-     اسنادبه دووجه صادرمی شوند : 1- حق تاسیس : رای دادگاه ، صورتمجلس دادگاه  2- حق اعلامی : سندمالکیت توسط اداره ثبت

3-     انواع سند : سندرسمی – سند عادی

ادامه نوشته

حقوق تجارت 2

مفهوم معاملات تجاری : معاملات تجاری به معاملاتی گفته می شود که هدف آنگردش سرمایه وتحصیل سود می باشد البته درهر معامله ای تحصیل سود جزو اهداف دو طرفین می باشد که درتجارت نیز این امر جریان دارد اما هدف مهمتر درتجارت گردش سرمایه می باشد

ادامه نوشته

تحقیق - سازمان بازرسی کل کشور

سازمان بازرسي كل كشور

 

طبق اصل 174 قانون اساسي بر اساس حق نظارت قوه قضائيه نسبت به حسن جرسان امور و اجراي صحيح قوانين در دستگاه هاي اداري سازماني به نام «سازمان بازرسي كل كشور» زير نظر رئيس قوه قضائيه تشكيل مي گردد. حدود اختيارات و وظايف اين سازمان را قانون تعيين مي كند.

ادامه نوشته

تحقیق درموردمعامله فضولی

معامله فضولی

 

معامله فضولی : عبارتست از اینکه شخصی برای دیگری یا با مال دیگری، معامله کند بدون این که نماینده یا مأذون از طرف او باشد.

ادامه نوشته

تحقیق درموردطرح کاداستر

باتوجه به اجراي طرح كاداستردرسازمان ثبت اسناد روش صدوراستعلام عدم بازداشت الكترونيكي چگونه است؟

 

در گذر تاريخ كاداستر

 

زمان دقيق پديد آمدن مفهوم « كاداستر »  مشخص نيست .از قرنها پيش براي حفظ و صيانت از محيط و محدوده اي كه انسانها با رعايت مقررات و محدوديت هايي در آن زندگي يا كار مي كردند  ، روشها و شگردهايي وجود داشته و بشر هرگز در مورد اين موضوع ، بي تفاوت نبوده است .

ادامه نوشته

تحقیق درمورداضطراب

اضطراب چیست

     همة انسانها اضطراب را در زندگى خود تجربه می‌کنند و طبیعى است که مردم هنگام مواجهه با موقعیتهاى تهدیدکننده و تنش‌زا مضطرب می‌شوند، اما احساس اضطراب شدید و مزمن در غیاب علت واضح، امرى غیرعادى است.

ادامه نوشته

مبانی جامعه شناسی

مبانی جامعه شناسی                                                                                           

1)      تعریف علم جامعه شناسی؟  علم بررسی مدون ومنظم زندگی گروهی انسانهاست .

2)   جامعه راازدیدگاه علم جامعه شناسی تعریف کنید ؟  به مجموعه ای ازافرادکه دریک مکان جغرافیایی خاص زندگی می کنندودارای روابط متقابل پایدارهستندودرفرهنگ مشترک سهیم هستند

ادامه نوشته

مقدمه علم حقوق

مقدمه علم حقوق استادصمدی

امیددرتابلوی طبیعت: سعی می کنم سرسبزی وطراوت راازبهار، گرمی وحرارت راازتابستان ، ایثاروبخشندگی راازپاییز ، مقاومت وایستادگی را اززمستان بیاموزم.

درمقدمه علم حقوق ماباقواعدکلی وعمومی حقوق آشنامی شویم که اختصاص به رشته خاصی ازحقوق ندارد بلکه جنبه کلی وعمومی دارد ومی تواند مشتاقان تحصیل حقوق راتاحدودی قانع کندتابه فلسفه حقوق وچگونگی پیدایش آن توجه کنندودرتشخیص وشناخت حق وعدالت براساس این قواعد کلی وعمومی اظهارنظر نموده وازحقوق استنباط وبرداشت خودراداشته باشند که این امر درجوامع مختلف وبافرهنگهای متفاوت متغیر است اگرچه حس عدالت جویی بطورغریزی دروجود آنها ، آنها را بطرف تعادل وعدالت سوق می دهد اما بی شک برداشتهای فرهنگی ، مذهبی، عرفی دراین قضیه مقصر است ، ازاین جهت درخصوص پیدایش علم حقوق نظرات متفاوتی توسط فقها وحقوقدانان ابراز شده است

ادامه نوشته

حقوق تجارت 2

1)اسنادتجارتی راتعریف کنیدوانواع آنرانام ببرید؟عبارتست ازاسنادی که قانون تجارت ازآنهانام برده وآنهارادرتحت شرایط خاصی قرارداده است ،معامله ی نسبت به بعضی ازآنهاراقانون ذاتا تجارتی دانسته مانندمعاملات برواتی ومعامله ی بعضی ازآنهاذاتا تجارتی نیست مانندسفته،برات،سفته،چک

2)مقرراتی که دراسنادتجارتی وجودداردشامل چه کسانی می شود؟کسی که اشتغال به عمل بروات داشته باشد تاجراست ولی کسی که به عمل سفته اشتغال داشته باشددلیل اشتغال اوبه تجارت نخواهدبود .

ادامه نوشته

اصول کارآفرینی

1-     مسيررشدوتوسعه يافتگي كشورها :* كشورهاي توسعه يافته-اقتصادسالم-شركتهاوسازمانهاي موفق-منابع انساني موفق-آموزش وفرهنگ

2-     دليل رشدوتوسعه يافتگي كشورهادرقديم وجديد:* دنياي قديم = دانايي-افزايش اطلاعات     دنياي جديد= دانايي-افزايش كارايي-افزايش كارافريني

3-     تعریف کارآفرینی :* فرایندی است که کارافرین رادرجهت مناسب برای نیل به اهداف رهبری می کند- یعنی فرایندایجادارزش ازراه تشکیل مجموعه منحصربه فردازمنابع به منظوربهره گیری ازفرصتها- یعنی نیروی محرکه توسعه اقتصادی –

4-     نتایج کارافرینی : موجب اشتغال می شود –کیفیت زندگی رابهبودمی بخشد- موجب سوداجتماعی ازطریق دولت می شود – موجب ایجادترکیب های جدیدتولیدمی شود –عامل مهم دررشدوتوسعه اقتصادی می شود –موجب بهره برداری ازمنابع وفعال شدن بهره وری می شود

ادامه نوشته

حقوق ثبت اسناد

حقوق ثبت اسناد                                                                                                                                  

     تعريف حق : عبارتست ازقدرت يك فردانساني مطابق قانون برانسان ديگريابريك مال يابرهردواعم ازاينكه مال مذكورعادي ومحسوس باشدمانندخانه يامحسوس نباشدمانندطلب-  

  مفهوم حقوق : عبارتست ازمجموعه مقرراتي كه برورابط يك جامعه سياسي حاكم است – به معني علمي كه ازقوانين موضوعه بحث ميكنداعم ازجزئي ياحق كلي

    مفهوم علم حقوق : دانش قانون است وكسي كه اين دانش راداردحقوقدان مي نامند

ادامه نوشته

ماجرای جزایرسه گانه ایرانی

بسمه تعالی

نشریه جغرافیایی جلگه

ايران- امارات و اختلاف بر سر جزاير تنب و ابوموسي

مقدمـه

 

هدف اساسي و غير قابل تغيير هر دولت و ملتي،

بقاي ملي است و اين مهم خود در گرو مقوله تهديد

 است و هر چه تهديدها بيشتر باشد، تأکيد دولت و

 مردم بر مسائل امنيتي نيز بيشتر خواهد بود

ادامه نوشته

حقوق اداری

 

درس حقوق اداری (1)                                                                                                                                                    

حقوق اداری که شاخه ای از حقوق عمومی داخلی است. یکی از جوانترین رشته های علم حقوق به شمار میرود. از لحاظ تاریخی پیدایش حقوق اداری وتوسعه آنرا باید در حوادث انقلاب کبیر فرانسه (1789 میلادی) ونیز دگرگونی های اجتماعی واقتصاذی جوامع معاصر و دخالتهای دستگاهای دولتی در عرصه های عمومی جستجو کرد. نیازهای اجتماعی مردم با توسعه علم و صنعت زیاد شدورو به تزاید گذاشت. و می توان دولت را موظف به برآوردن آن نیازها کرد. (گسترش دامنه مسئولیت دولت)

مسئولیت دولت در گذشته محدود به حفظ وحمایت ازمالکیت فردی اشخاص خصوصی و الزام به رعایت تعهدات آنها بود. ومسئولیت های جدید در راستای گسترش این فعالیت ها بود. علاوه بر مطالب مذکور نظریات سیاسی و عقاید اجتماعی واقتصادی در نیمه دوم قرن(19) خصوصا افکار دولت گرایانی چون(هگل ومارکس) درتشویق دولت به مداخله در قلب عمومی بسیار موثر بود.

ادامه نوشته

حقوق مدنی3

درس حقوق مدنی 3                                                             
تصرف بعنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگرآنکه خلاف آن ثابت شود.
ماده 183قانون مدنی عقدراتعریف کرده : عبارتست ازاینکه یک یاچندنفردرمقابل یک یاچندنفردیگرتعهدبرامری نمایندوموردقبول آنهاباشدازاین تعریف چندنکته برداشت می شود:
1- درعقدهمیشه دوطرف وجودداردبرخلاف ایقاع که عبارتست ازعمل حقوقی یک طرفه
                                  1- عقد: درعقددوطرف وجوددارد(دوراراده می خواهد)
اعمال حقوقی :
                                  2- ایقاع : عمل حقوقی یک طرفه است (یک اراده می خواهد)

ادامه نوشته

متون فقه

متون فقه                                                                                                                                                               

اصول دین (اصول عقاید)= بیان کننده مباحثی که به اندیشه انسان مربوط میشود. در علم کلام میتوان مشاهده کرد.            

اخلاقیات = بیان کننده مباحثی که به تهذیب نفس مربوط میشود. درعلم اخلاق می توان مشاهده کرد.

احکام وتکالیف شرعی(عملی) یعنی فروع دین= یعنی بیان کننده مباحثی که مربوطبه اعمال ورفتار مکلفین می شود.(کسانی که به سن تکلیف رسیده باشند.)

 اصول فقه یکی از مقدمات ضروری علم فقه به شمار می رود.                                                             

ادامه نوشته

حقوق بین الملل عمومی

درس حقوق بین الملل عمومی                                                                                                                                                

تعریف  حقوق بین الملل : حقوق جامعۀ بین المللی است یعنی مجموعه قواعدومقرراتی که برجامعۀ بین المللی حاکم است ودرآن جامعه قابلیت اجرایی دارد.

جامعۀ حقوق بین المللی : اجتماعی است که براساس همکاری وهمبستگی میان کشورهاایجادشده است بعبارتی منظورازجامعۀ حقوق بین المللی جامعه ای است متشکل ازکشورها

حقوق حقوق بین الملل عمومی : قواعدی است که تنظیم کنندۀ روابط بین دولتهاست . 

ادامه نوشته

آئین دادرسی مدنی

آئین دادرسی مدنی                                                                                                      

تعریف آیین دادرسی مدنی:که درماده ی اول ق.آیین دادرسی مدنی،به موجب این ماده آیین دادرسی مدنی عبارتست ازمجموعه اصول ومقرراتی است که درمقام رسیدگی به امورحصبی وکلیه دعاوی مدنی وبازرگانی دردادگاههای عمومی ،انقلاب ،تجدیدنظر ،دیوانعالی کشوروسایرمراجعی که به موجب قانون موظف به رعایت آنهامی باشندبه کارمی رود .

ادامه نوشته

حقوق مدنی4

درس حقوق مدنی4                                                                                                 

درالزاماتی کم بودن قراردادحاصل می شود . اصولاتعهدات ناشی ازارادۀ افرادمی باشدکه براساس آن متعهدمی شوندعملی راانجام دهندیاوجهی راپرداخت نمایندکه دراین صورت این اشخاص بااراده خودملزم به انجام تعهدویاپرداخت وجهی شده اندامادرپاره ای مواردممکن است اشخاص دچارالزاماتی شوندناگزیرازانجام تعهدویاادای وجهی گردند بدون آنکه اختیاری دراین خصوص داشته باشند مانندخساراتی که ناشی ازطرف مال کسی است که متلف (تلف کننده)بایدجبران خسارت مال تلف شده رابنمایدویامانندغصب که شخصی مال دیگری راعالمانه ویاغیرعالمانه غصب کرده است بایدازعهدۀ خساراتی که به مال غصب شده واردمی شودبرآیدمثلا اگرشخصی منزلی راغصب کندوزلزله ای بیایدوخانه ازبین بروداگرچه شخص غاصب درازبین رفتن خانه نقش نداشته است ولی بایدخسارت وارده به مالک راازجهت تخریب خانه پرداخت کندزیراباغصبی که صورت داده است ضمان برعهدۀ اومقررگردیده است وضامن مال وخسارت وارده برآن شده است .

ادامه نوشته

حقوق تجارت

قانون تجارت                                                                                                              

1)اسنادتجارتی راتعریف کنیدوانواع آنرانام ببرید؟عبارتست ازاسنادی که قانون تجارت ازآنهانام برده وآنهارادرتحت شرایط خاصی قرارداده است ،معامله ی نسبت به بعضی ازآنهاراقانون ذاتا تجارتی دانسته مانندمعاملات برواتی ومعامله ی بعضی ازآنهاذاتا تجارتی نیست مانندسفته،برات،سفته،چک

ادامه نوشته

حقوق ثبت شرکتهاومالکیت صنعتی

بسمه تعالی

حقوق ثبت شرکتها ومالکیت صنعتی           

بشرازبدو خلقت همگام با مقتضیات زمانی ومکانی به نیازهای مختلف وروابط گوناگون احتیاج داشته است به گونه ای که درهرزمان بشربنابه مصالح ونیازهای خودبه روابط اقتصادی وحقوقی روی آورده است .بعضی مواقع به صورت پایاپای تیازهای خودرارفع نموده وبه زندگی اقتصادی خودشکل داده است تااینکه  بشردرسیرتکاملی خودوبنابه پیشرفت وارتقاءعلمی،اقتصادی،فرهنگی،اجتماعی روابط وارتباطات جدیدرابه استخدام خود در آورده است بعدازاینکه بشرازحالت جوامع اولیه به حالت جوامع ثانویه تغییرشکل داده وبه موازات زمان ومکان پیشرفت نموده وشهرهاودیگراماکن راتاسیس کرده است به موازات افتضاعات موجوددست به خلاقیت درپیشبرد اهداف خودزده وراههای جدیدراکشف وتجربه کرده است

ادامه نوشته

حقوق املاک

بسمه تعالی

حقوق ثبت املاک                                                     

بخش اول : کلیات

 گفتار اول : تعاریف

   اول: ثبت

 واژه « ثبت » در لغت ، به معنای قرار دادن، استواری و نوشتن آمده است . مقصود  از « ثبت اسناد و املاک » ، نوشتن و انعکاس روابط حقوقی اشخاص و آثار ناشی از اعمال حقوقی و همچنین مشخصات و وضعیت املاک و حقوق اشخاص ذینفع و مشخصات صاحبان این حقوق است در دفاتری که از طرف دولت برای این امور تعیین شده است. این نوشتن و انعکاس تابع تشریفاتی است که در قانون تعیین شده است .

ادامه نوشته

حقوق کاروتعاون

                                    بسمه تعالی

حقوق کاروتعاون             

همانگونه که قبلا درمقدمه ی حقوق اساسی به عرض رسیدانسان یاآدمی دارای دونیازمی باشدنیازهای مادی ومعنوی . بعبارت دیگرحیات وبقاء آدمی نیازمندخوراک-پوشاک و... می باشدوبدست آوردن این امکانات مستلزم کاروتلاش می باشدوهرگاه دست ازتلاش برداردمعاشش تهدیدمی گردد. ازابتدای آفرینش آدمی کارلازمه ی حیات بودوانسان اولیه باتهیه ی ابزارساده اقدام به شکاروکشاورزی وبهره گیری ازطبیعت احتیاجات اولیه ی خودراتامین وآموخت که شرط بقاء فعالیت وتلاش است .

ادامه نوشته